Bij een vast energiecontract blijven uw afgesproken energietarieven gedurende de contractperiode hetzelfde, ongeacht schommelingen op de energiemarkt. Dit biedt bescherming tegen prijsstijgingen, maar bepaalde kostencomponenten zoals netwerkkosten en belastingen kunnen wel wijzigen. Hieronder beantwoorden we de belangrijkste vragen over hoe vaste contracten werken tijdens marktfluctuaties.
Wat betekent een vast energiecontract precies?
Een vast energiecontract betekent dat u voor een bepaalde periode een vaste prijs per kWh voor stroom en/of gas afspreekt met uw leverancier. Deze tarieven blijven gedurende de gehele contractduur ongewijzigd, ongeacht wat er gebeurt op de energiemarkten.
Bij vaste contracten spreekt u vooraf duidelijke prijsafspraken af voor zowel de energiecomponent als vaak ook de leveringskosten. Uw leverancier heeft de contractuele verplichting om energie te leveren tegen deze afgesproken tarieven. Als vastgoedbeheerder geeft dit u zekerheid over uw energiekosten voor kantoorpanden, bedrijfsruimtes of uw gehele vastgoedportefeuille.
De bescherming tegen marktfluctuaties is het belangrijkste voordeel van een vast contract. Terwijl variabele energiecontracten meebewegen met de marktprijzen en dynamische energiecontracten zelfs per uur kunnen wijzigen, biedt een vast contract stabiliteit en voorspelbaarheid voor uw energiebudget.
Blijven mijn energiekosten hetzelfde als de marktprijzen stijgen?
Ja, de afgesproken energietarieven in uw vaste contract blijven hetzelfde wanneer marktprijzen stijgen. Dit is de kernwaarde van een vast contract: bescherming tegen prijsvolatiliteit op de energiemarkt gedurende de volledige contractperiode.
De garantie geldt specifiek voor de energiecomponent die u heeft vastgelegd. Of u nu een energiecontract van 1 jaar of energiecontract van 3 jaar heeft afgesloten, de afgesproken kWh-prijzen voor stroom en gas wijzigen niet. Dit betekent dat als de marktprijzen tijdens uw contractperiode met tientallen procenten stijgen, u nog steeds betaalt volgens uw oorspronkelijke tariefafspraken.
Voor vastgoedbeheerders met meerdere panden biedt dit aanzienlijke budgetzekerheid. U kunt betrouwbare prognoses maken voor uw energiekosten en hoeft geen rekening te houden met onverwachte prijsschokken die uw rendement kunnen beïnvloeden. Meer inzicht in energietarieven en hun opbouw helpt u de verschillende kostencomponenten beter te begrijpen.
Welke kosten kunnen nog wel veranderen bij een vast contract?
Hoewel uw energietarieven vastliggen, kunnen netwerkkosten, belastingen en heffingen nog wel wijzigen tijdens de contractperiode. Deze kostencomponenten vallen buiten de controle van uw energieleverancier en worden wettelijk bepaald.
De netwerkbeheerkosten worden jaarlijks vastgesteld door de netbeheerders en goedgekeurd door de ACM (Autoriteit Consument & Markt). Deze kosten kunnen dus wijzigen, ongeacht uw vaste contract. Hetzelfde geldt voor energiebelastingen, de opslag duurzame energie (ODE) en andere overheidsheffingen die kunnen worden aangepast.
Ook administratiekosten, meetkosten en eventuele servicekosten kunnen variëren als deze niet expliciet zijn vastgelegd in uw contract. Voor zakelijke klanten met grootverbruik kunnen ook kosten voor netcongestie of capaciteitstarieven wijzigen. Het is daarom belangrijk om bij contractonderhandelingen helder te krijgen welke kostencomponenten wel en niet onder de vaste prijsafspraak vallen.
Wat gebeurt er als mijn energieleverancier failliet gaat tijdens een vast contract?
Bij een faillissement van uw energieleverancier blijft uw energievoorziening gegarandeerd door wettelijke beschermingsmaatregelen. De netbeheerder zorgt voor een leverancier van laatste resort die de energietoevoer voortzet zonder onderbreking.
Uw contractuele rechten op de vaste tarieven vervallen echter wel bij een faillissement. De nieuwe leverancier is niet gebonden aan de oorspronkelijke prijsafspraken en zal meestal tarieven hanteren die dichter bij de actuele marktprijzen liggen. Dit betekent dat u uw bescherming tegen prijsstijgingen verliest.
Als zakelijke klant kunt u zich hiertegen beschermen door te kiezen voor financieel stabiele leveranciers en door contractvoorwaarden op te nemen over wat er gebeurt bij overmachtsituaties. Sommige contracten bevatten clausules over kredietwaardigheid en bankgaranties. Voor vastgoedbeheerders met grote portefeuilles is het verstandig om de financiële soliditeit van leveranciers te beoordelen voordat u meerjarige contracten afsluit.
Kunnen energieleveranciers eenzijdig een vast contract wijzigen?
Energieleveranciers kunnen niet zomaar eenzijdig de vaste energietarieven wijzigen die zijn afgesproken in uw contract. De vastgelegde kWh-prijzen voor stroom en gas zijn juridisch bindende afspraken die beide partijen moeten respecteren.
Leveranciers mogen wel andere contractvoorwaarden aanpassen als dit expliciet in het contract is opgenomen, maar dan gelden strikte regels. Wijzigingen moeten tijdig worden aangekondigd (meestal 1-3 maanden vooraf) en u heeft het recht om het contract op te zeggen zonder boete als u niet akkoord gaat met de wijzigingen.
Wettelijk verplichte kostenwijzigingen (zoals belastingen of netwerkkosten) kunnen wel worden doorberekend, ook tijdens een vast contract. Om uzelf te beschermen, kunt u contracten laten beoordelen op onduidelijke clausules en ervoor zorgen dat wijzigingsbepalingen duidelijk omschreven zijn. Bij geschillen kunt u terecht bij de geschillencommissie of ACM ConsuWijzer.
Hoe lang duurt de bescherming van een vast energiecontract?
De bescherming van een vast energiecontract duurt exact zo lang als de afgesproken contractperiode, meestal 1, 2 of 3 jaar. Na afloop van deze periode vervalt automatisch de garantie op de vaste tarieven.
Bij contractverlenging gelden nieuwe marktconforme prijzen, tenzij u expliciet een nieuw vast contract afsluit. Veel contracten bevatten automatische verlengingsclausules waarbij u overgaat naar variabele tarieven of een nieuw vast tarief dat de leverancier voorstelt. Deze nieuwe tarieven reflecteren dan de actuele marktomstandigheden.
Voor zakelijke klanten is het verstandig om ruim voor het einde van de contractperiode nieuwe afspraken te maken. Energiemarktprijzen kunnen sterk fluctueren, dus tijdige heronderhandeling geeft u meer controle over uw energiekosten. Sommige vastgoedbeheerders spreiden hun contracten over verschillende periodes om risico’s te beperken en van marktdynamiek te profiteren.
Een goed begrip van contracttypes en marktdynamiek is essentieel voor het maken van de juiste energiekeuzes voor uw vastgoedportefeuille. Overweeg een professioneel energieassessment om uw huidige situatie te evalueren en de beste strategie te bepalen voor toekomstige contractonderhandelingen.