Netcongestie los je op met slimme technologieën zoals batterijopslag, demand response systemen en energiemanagementsoftware. Deze oplossingen helpen de energievraag te spreiden en pieken af te vlakken, waardoor de druk op het elektriciteitsnet vermindert. Voor vastgoedbeheerders bieden deze technologieën concrete mogelijkheden om netproblemen te voorkomen en energiekosten te verlagen.
Wat is netcongestie en waarom ontstaat het probleem?
Netcongestie ontstaat wanneer de vraag naar elektriciteit groter is dan wat het elektriciteitsnet op dat moment kan leveren. Dit gebeurt steeds vaker door de toenemende elektrificatie van vervoer, verwarming en industriële processen, terwijl de netcapaciteit niet even snel meegroeit.
Voor jou als vastgoedbeheerder betekent dit concreet dat je te maken krijgt met langere wachttijden voor nieuwe aansluitingen, hogere netbeheerkosten en mogelijk zelfs leveringsproblemen. Vooral in drukke gebieden rond steden en industrieterreinen wordt het probleem steeds groter.
Het elektriciteitsnet werd decennia geleden ontworpen voor een veel lagere en voorspelbaardere energievraag. Nu moeten dezelfde kabels en transformatoren plotseling veel meer stroom verwerken, vooral tijdens piekuren. Denk aan kantoorgebouwen die ’s ochtends allemaal tegelijk opstarten, of woonwijken waar iedereen ’s avonds zijn elektrische auto oplaadt.
Dit probleem raakt jouw vastgoedportefeuille direct. Nieuwe huurders kunnen niet altijd de gewenste aansluitingscapaciteit krijgen, waardoor je mogelijk inkomsten misloopt. Ook kun je te maken krijgen met hogere energiekosten door congestietarieven die netbeheerders gaan invoeren.
Welke slimme technologieën helpen direct tegen netcongestie?
Batterijopslag, slimme laadsystemen en demand response technologie zijn de meest effectieve oplossingen tegen netcongestie. Deze systemen zorgen ervoor dat je energieverbruik beter wordt gespreid over de dag, waardoor pieken in de vraag worden vermeden.
Batterijopslagsystemen laden zich op wanneer er weinig vraag is naar elektriciteit en leveren stroom tijdens piekuren. Zo hoeft het net niet al die extra capaciteit te leveren op het moment dat iedereen tegelijk energie nodig heeft. Voor kantoorgebouwen werkt dit bijvoorbeeld perfect: ’s nachts opladen, overdag gebruiken.
Slimme laadsystemen voor elektrische auto’s laden voertuigen op momenten dat het net minder belast is. In plaats van dat alle auto’s tegelijk laden tussen 18:00 en 20:00, spreiden deze systemen het laden over de hele nacht. Dit voorkomt overbelasting van het lokale net.
Demand response technologie past automatisch je energieverbruik aan op basis van de netbelasting. Denk aan systemen die tijdelijk de airconditioning wat lager zetten of bepaalde apparaten uitstellen wanneer het net overbelast raakt. Je merkt er nauwelijks iets van, maar het scheelt enorm in de netbelasting.
Energiemanagementsystemen verbinden al deze technologieën en zorgen voor slimme sturing. Ze monitoren continu je energieverbruik en schakelen automatisch tussen verschillende bronnen en systemen om de netbelasting te minimaliseren.
Hoe werkt energieopslag als oplossing voor netcongestie?
Energieopslag werkt als een buffer die de pieken en dalen in energievraag afvlakt door stroom op te slaan wanneer er weinig vraag is en deze weer af te geven tijdens piekuren. Dit vermindert de druk op het elektriciteitsnet aanzienlijk.
De meest gebruikte technologie is lithium-ion batterijopslag. Deze systemen kunnen snel schakelen tussen laden en ontladen, waardoor ze perfect geschikt zijn om plotselinge pieken in energievraag op te vangen. Voor vastgoedbeheerders zijn dit vaak modulaire systemen die je kunt uitbreiden naarmate je energiebehoefte groeit.
Praktisch gezien werkt het zo: ’s nachts en in het weekend, wanneer je kantoorgebouwen weinig stroom verbruiken, laden de batterijen zich op tegen lage tarieven. Overdag, wanneer alle systemen draaien en het net zwaar belast is, leveren de batterijen de benodigde extra stroom zonder dat je een beroep hoeft te doen op het overbelaste net.
Voor grotere vastgoedportefeuilles kun je ook kijken naar andere opslagtechnologieën zoals compressed air energy storage of zelfs waterstofopslag. Deze zijn vooral interessant voor industriële panden of grote kantoorparken waar je veel energie kunt opslaan en gebruiken.
Het slimme aan moderne opslagsystemen is dat ze niet alleen reageren op jouw energievraag, maar ook kunnen inspringen wanneer het lokale net hulp nodig heeft. Sommige systemen verdienen zelfs geld door overtollige capaciteit beschikbaar te stellen aan de netbeheerder tijdens crisissituaties.
Wat zijn de kosten en baten van technische oplossingen tegen netcongestie?
De investeringskosten voor technische oplossingen tegen netcongestie variëren sterk per technologie en schaalgrootte, maar de terugverdientijd ligt meestal tussen de 5 en 10 jaar door lagere energiekosten en vermeden netbeheerkosten. Subsidies kunnen deze periode aanzienlijk verkorten.
Voor batterijopslag moet je rekenen op verschillende factoren die de kosten bepalen: de gewenste capaciteit, de benodigde vermogen, installatiekosten en eventuele aanpassingen aan je elektriciteitsinstallatie. Grotere systemen zijn per kWh goedkoper, dus voor meerdere panden tegelijk investeren loont vaak.
De baten zitten hem vooral in lagere energiekosten door slim inkopen van stroom op goedkope momenten, vermeden piektarieven en lagere netbeheerkosten. Daarnaast voorkom je mogelijk dure netuitbreidingen die anders nodig zouden zijn voor nieuwe aansluitingen of uitbreidingen.
Subsidies maken het financiële plaatje vaak aantrekkelijker. Er zijn regelmatig regelingen beschikbaar voor energieopslag, slimme nettechnologieën en verduurzamingsmaatregelen. De hoogte en beschikbaarheid wisselen per jaar en regio, dus het loont om hier goed onderzoek naar te doen.
Voor demand response systemen zijn de kosten lager, maar ook de directe baten. Hier verdien je vooral door lagere netbeheerkosten en vermeden investeringen in extra netcapaciteit. Sommige netbeheerders bieden zelfs kortingen voor bedrijven die meedoen aan demand response programma’s.
Wil je weten welke technische oplossingen het beste passen bij jouw vastgoedportefeuille en wat de financiële impact zou zijn? Dan helpt een grondige energieassessment je om de juiste keuzes te maken en optimaal te profiteren van beschikbare subsidies en kostenbesparingen.